Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng năm 2021 giá bao nhiêu ?

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng năm 2021 giá bao nhiêu ?

Xây dựng một ngôi nhà cần rất nhiều sự tính toán kỹ lưỡng về phương án xây dựng , thiết kế, chọn vật liệu. đa số những nhà xây cấp 4 diện tích vừa phải do kinh phí còn hạn hẹp, hay chỉ sử dụng tròng thời gian ngắn, hoặc những khu đât chưa được cấp phép xây dựng kiên cố.

nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tăng diện tích và không gian sử dụng.

Chi phí xây nhà cấp  gác lửng hết bao nhiêu tiền đang là câu hỏi của rất nhiều bạn trẻ muốn xây nhà cấp 4 có chi phí phải chăng nhưng vẫn đảm bảo yếu tố đẹp thẩm mỹ. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, vật liệu sử dụng, đơn vị thi công.
Ngày nay ra đời rất nhiều loại vật liệu mới đáp ứng được những yếu tố mà khách hàng yêu cầu như:
+ Phần thô:  dùng hệ thống khung nhà thép, kết hợp với tấm bê tông nhẹ Cemboard làm sàn vách.
– Khi sử dụng kết cấu thép làm khung dầm cột tiết kiệm được nhất nhiều thời gian thi công mà vẫn đảm bảo được độ bền và sự vững trãi của ngôi nhà.

Tấm bê tông nhẹ cemboard

Tấm bê tông nhẹ kết hợp với hệ khung nhà thép giảm chi phí và thời gian thi công

– Tấm cemboard làm sàn hay vách chỉ cần kết hợp với hệ khung thép bắn vít xong hoàn thiện phần sàn + vệ sinh ốp gạch men hoặc sàn gỗ nhựa. còn phần vách sử lý mối nối sơn bả là như tường xây bình thường.
+ Phần hoàn thiện: Có rất nhiều vật liệu mới như sàn nhựa giả gỗ, giả đá, tấm ốp 3d, phào chỉ pu, tấm nhựa vân đá, vân gỗ…
Xem thêm : Giá tấm Cemboard làm sàn nhẹ chịu lực.

Nhà cấp 4 là loại công trình được xây theo dạng thấp tầng, thường là 1 tầng. chính là nhà cấp 4 có kết hợp với một tầng lửng. Tầng lửng là một tầng trung gian, nó nằm giữa các tầng của một tòa nhà chính, thông thường là ngay tầng 1. Khu vực tầng lửng thường không được tính vào trong số các tầng tổng thể của nhà.

Ưu điểm của nhà cấp 4 có gác lửng.

+ Đầu tiên, thiết kế gác lửng sẽ giúp tăng diện tích và không gian sử dụng cho ngôi nhà. Đây chính là ưu điểm nổi trội nhất mà ta có thể thấy ngay được. Nếu so sánh với nhà cấp 4 đơn thuần chỉ có 1 mặt sàn để bố trí công năng sử dụng thì việc có thêm một tầng lửng là điều vô cùng hữu ích. Không gian sinh hoạt của gia đình sẽ được mở rộng vừa tiết kiệm không gian phía trên vừa không bị chật chội, khó chịu
Tham khảo: Chi phí làm gác xép giá rẻ tại Hà Nội
+ Tiếp theo, tăng diện tích và không gian sử dụng cho ngôi nhà có thể dùng làm : phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí.. cũng có thể sử dụng làm kho chứa đồ cho cả gia đình…
+ Cuối cùng, không gian gác lửng có thể trở thành điểm nhấn của ngôi nhà cấp 4. Không chỉ được sử dụng làm không gian sinh hoạt, tầng gác lửng có thể được đầu tư thiết kế để trở thành điểm nhấn cho ngôi nhà. Với cách thiết kế và bố trí mới lạ đặc biệt bắt mắt nơi gác lửng vừa làm cuộc sống của bạn thêm phần tiện nghi lại vừa khiến cho ngôi nhà bạn trở nên đặc sắc thú vị hơn.

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng đang là xu thế mới cho gia đình nhỏ ít người

Hạn chế của nhà cấp 4 có gác lửng.

+ Thứ nhất: Cao độ phần có gác lửng thấp nên nhìn ngôi nhà không được rộng rãi, việc bố trí hệ thống đèn điện, và các vật dụng trang trí khác.
+  Thứ hai, trang trí không gian gác lửng như thế nào cho hài hòa hợp lý cũng là câu hỏi khó đối với các gia chủ. Bố trí nội thất cùng đồ dùng trang trí cho cả ngôi nhà và cho gác lửng nói riêng là điều vô cùng quan trọng. Nhưng đây là không gian tương đối hẹp và thấp nên việc trang trí phải vô cùng thận trọng. Các bạn nên lựa chọn kiểu cách nhẹ nhàng.

Chi phí thực tế xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng.

1. Sử dụng hệ khung thép kết hợp với tấm bê tông nhẹ Cemboard.
+ Tính theo diện tích xây dựng.
– Móng bằng 20% giá.
– Tầng trệt tính bằng 100% giá.
– Gác lửng tính bằng 50% giá.
– Mái tính 10% mái tôn, 30% mái ngói vỉ kèo.
+ Tính theo đơn giá m2.
– Sử dụng vật tư trung bình 4.000.000/m2
– Vật tư khá: 4.500.000
2. Xây dựng theo kiểu truyền thống.
+ Tính toán diện tích xây dựng:
– Móng: tính bằng 50% giá.
– Tầng trệt: tính bằng 100% giá ( không bao gồm móng)
– Mái: tính bằng 30% mái tôn; 50% mái ngói hệ vì kèo và 70-100% mái ngói đổ bê tông.
+ Đơn giá tính trên 1 mét vuông:
– Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng /m2.
– Vật tư khá : 5.500.000 đồng /m2.
– Vật tư tốt: 6.000.000 đồng /m2.

Ví dụ xây nhà 52 m2 giá thực tế:

1. Đối với nhà khung thép với tấm bê tông nhẹ.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng đẹp nhất 2021

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng đẹp nhất 2021

+ Tính theo diện tích m2.
– Móng: 4 x 13 x 20% = 10.4 m2
– Tầng trệt: 4 x 13 = 52 m2.
– Gác lửng: 4 x 7 = 28m2
– Mái: 4 x 13 x 10% = 5.2m2
Tổng diện tích m2 xây dựng: 95.6 m2
+ Nhân đơn giá thi công.
– Đơn giá thi công phần thô: 2.800.000 x 95.6 m2 = 267.680.000 ( VNĐ )
– Đơn giá trọn gói: 4.000.000 x 95.6 m2 = 382.400.000 ( VNĐ )
Tham khảo : Mẫu sàn gác xép, gác lửng đẹp nhất 2021

Comments

comments

Bài Viết Liên Quan