Chi phí nâng thêm tầng nhà giá rẻ nhất Hà Nội 2024 là câu hỏi chúng tôi nhận được rất nhiều trong thời gian qua, sau đây công ty DHC xin giải đáp thắc mắc cho quý khách hàng.
Sửa chữa nhà nâng thêm tầng thường nhằm để tăng thêm diện tích và không gian sử dụng, ngoài ra do ngôi nhà xây lâu năm bị xuống cấp cần cải tạo lại cho phù hợp với mục đích thay đổi lại thiết kế cho phù hợp đẹp mắt tinh tế hơn.
Chi phí nâng thêm tầng nhà phố giá rẻ nhất Hà Nội 2024
Những lưu ý cần thiết khi cải tạo nâng thêm tầng nhà.
+ Giấy phép xây dựng là yếu tố đầu tiên khi chúng ta muốn sửa chữa lại nhà mình cần được cơ quan chức năng cho phép, tránh trường hợp vi phạm khi đang làm bị đập phá tiền mất lại tốn thời gian công sức.
+ Xác định được công năng sử dụng như thế nào như làm nhà ở , làm dịch vụ buôn bán kinh doanh, nó rất quan trọng liên quan đến thiết kế ra cố thêm hệ dầm móng chịu lực, nâng thêm 1 tầng hay 2 tầng nó ảnh hưởng đến ( giấy phép xây dựng, giá thành sửa chữa, an toàn cho người sử dụng ).
+ khi sửa nhà thì rất nhiều vấn đề mông lung nên cần có thiết kế cụ thể để chúng ta có nhìn tổng thề về ngôi nhà đỡ bị rối như ( phòng bếp đặt ở đâu bào gồm những gì, phòng ngủ 1 hay 2 phòng, phòng thờ, sân thượng …).
+ Vấn đề thứ 4 là sử dụng vật liệu như nào , xây dựng theo phương án truyền thống hay sử dụng các vật liệu mới như tấm bê tông nhẹ cemboard, tấm bê tông khí ALC làm hệ sàn tường mái, nội thất thì dùng tấm sàn nhựa, trang trí ốp tường nhựa , 3d hay chỉ sơn bả truyền thống. nó liên quan đến rất nhiều về giá cả thực tế.
Chi phí nâng thêm tầng nhà phố tại Hà Nội
Quy trình sửa chữa nâng thêm tầng nhà gồm các bước cơ bản sau.
+ Xin giấy phép xây dựng.
+ Thiết kế nhà cho phù hợp với công năng sử dụng
+ Lựa chọn vật tư và phương án thi công
+ Chọn nhà thầu uy tín để thi công.
+ Đập phá vận chuyển trạc.
+ Lựa chọn vật tư và phương án thi công
+ Tập kết vật tư xây dựng ( tùy vào diện tích trống mà tập kết để có không gian làm thuận tiện ).
+ Lựa chọn vật tư hoàn thiện.
Tham khảo: Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp
Chi phí sửa chữa nâng thêm tầng nhà phố uy tín số 1 Hà Nội
Chi phí thực tế sửa chưa nâng thêm tầng giá rẻ tại Hà Nội 2021.
+ Giá nâng thêm tầng tính theo m2 đối với vật tư tương đối giao động 5.100.000 – 5.400.000 VNĐ/m2.
| STT | VẬT TƯ | HÃNG SẢN XUẤT |
| Sắt thép | Việt nhật + Hòa Phát | |
| Tôn lợp mái nhà | Tôn chuyên dụng | |
| Xi măng đổ bê tông xây trát | Hoàng Thạch | |
| Cát, sỏi | Chuyên dụng | |
| Bê tông trộn tại công trình | Mac 250 | |
| Gạch | Lô hoặc đặc | |
| Đá 1 x 2 & 4 x 6 | Chuyên dụng | |
| Đế âm + ống luồn dây điện | Si Nô | |
| Dây điện chiếu sáng | Trần Phú |
| Cáp ti vi | Cáp Na Nô | |
| Dây cáp mạng | Cáp Na Nô | |
| Hệ thống nước nóng + Lạnh | Bình Minh loại 1 | |
| Hóa chất chống thấm | CT – 11A |
Vật tư hoàn thiện
| Bột trét nội thất và ngoại thất | DULUX | |
| Sơn nội thất và ngoại thất | DULUX | |
| Gạch lát sàn nhà | Giá giao động 240.000 – 260.000/m2 | |
| Gạch ốp lát vệ sinh | Giá giao động 240.000 – 260.000/m2 | |
| Gạch chân tường | cắt từ gạch lát cùng loại | |
| Gạch ốp lát ban công + sân thượng | 185.000/m2 | |
| Đá cầu thang | Kim sa | |
| Tay vịn | Lan can sắt nghệ thuật tay vịn gỗ đỏ | |
| Trụ cầu thang | Gỗ đỏ |
Bếp + Tủ bếp
| Tủ bếp | Gỗ xoan đào | |
| Đá mặt bàn bếp | Kim sa | |
| Kính bàn bếp | chịu nhiệt | |
| Chậu rửa bàn bếp | 1.100.000/cái | |
| Vòi rửa nóng lạnh trên bàn bếp | 700.000/cái |
Phần cửa
| Cừa bảo về cửa chính | Sắt hộp mạ kẽm 40 x 80 | |
| Cửa chính + tắm + Ban công + Thông phòng | Nhôm xingfa | |
| Sắt khung bảo về vệ cửa sổ | 20 x 40 sơn tĩnh điện | |
| Lan can ban công | Sắt nghệ thuật |
Thiết bị vệ sinh
| Bồn cầu Viglacera | 3.500.000/cái | |
| Lavabo viglacera | 900.000/cái | |
| vòi nóng lạnh lavabo viglacera | 1.100.000/cái | |
| Vòi xịt | 200.000/cái | |
| phụ kiện lắp nhà vệ sinh | 600.000/bộ | |
| bình nóng lạnh ferroli | 30l, 3.500.000/cái | |
| Bồn nước | 3.000.000 |
Thiết bị chiếu sáng
| Công tắc ổ cắm điện | Si Nô | |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, ngủ | Led dạng đông | |
| Bóng đèn âm trần vệ sinh | Led | |
| Đèn chiếu sáng ban công | 300.000/bộ | |
| đèn chiếu sáng cầu thang | 200.000/bộ | |
| Máy bơm | panasonic giá 1.300.000/cái |
Nhà phố đẹp sau khi cải tạo sửa chữa
Trên là chi phí toàn bộ cho công trình sửa chữa cải tạo nâng thêm tầng nhà để cho quý khách hàng tham khảo trước khi có dự định làm. quý khách hàng có thể quan tâm đến tấm xi măng giả gỗ
Trân trọng !
